Ипотечные банки и их операции
а также при вторичных сделках с этим
имуществом.
При развитии ипотечного кредита в России, т.е. чтобы физические лица
могли приобрести в кредит дома и квартиры, а предприятия — произвести
обновление основных фондов, большое значение имеют источники кредитных
ресурсов ипотечных банков и других кредитно-финансовых учреждений. Такими
источниками по существу могут быть сбережения населения, свободные денежные
средства юридических лиц, а также вторичный рынок ценных бумаг. В настоящее
время в России в правительственных и законодательных органах
рассматривается вопрос о создании Федерального агентства по ипотечному
кредитованию (по образцу Федеральной национальной ассоциации по ипотечному
кредитованию США), которое должно организовать вторичный рынок закладных в
России, а также выкупать у банков ипотечные кредиты, соответствующие
установленным стандартам, и выпускать ценные бумаги, которые обеспечены
этими кредитами и имеют соответствующие правительственные гарантии.
Формирование рынка ипотек и механизма ипотечного кредитования, связанного с
землей, недвижимостью, жильем, потребует достаточно длительного периода — в
несколько лет. В настоящее время перед банками России стоит задача создания
вторичного рынка ипотек путем образования региональных рынков и постепенной
их интеграции. Наиболее подготовленными регионами к развитию всего
механизма ипотечного кредита в России являются Москва, Санкт-Петербург,
Нижний Новгород и Иркутск.
| |  скачать работу |
Ипотечные банки и их операции |
