Общее положение о договорах купли-продажи
протяжении многих лет с их помощью
успешно осуществлялось регулирование специфических отношений в
имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда планово-
регулирующие механизмы сведены к минимуму, указанные отношения в известном
смысле сохраняют особые, только им присущие черты.
Если говорить о методологическом подходе к структуре и расположению
норм в главе 30 ГК, посвященной договору купли-продажи товаров, следует
отметить, что вслед за общими, помещены положения, регулирующие основные
условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий
договора, подчиняются определенной системе. Сначала дается определение
соответствующего условия договора (например, количество или качество
товаров), затем приводятся правила, позволяющие характеризовать данное
условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при
отсутствии данного условия в тексте договора, далее предусматриваются
последствия нарушения сторонами договора обусловленных обязанностей.
В таком порядке в главе 30 ГК последовательно излагаются правила,
регулирующие такие основные условия договора купли-продажи, как предмет
договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество
товаров; срок исполнения договора; ассортимент; качество; комплектность
товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена; приемка и оплата товаров
покупателем; страхование товаров.
Аналогичным образом в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие
специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи:
договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости,
продажи предприятий. Необходимо отметить, что в тексте ГК отсутствует
полное определение указанных договоров. Учитывая, что они представляют
собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указывается
лишь на специфические признаки этих договоров, позволяющие выделить их в
отдельные виды купли-продажи.
В Гражданском кодексе сохранено традиционное определение договора
купли-продажи, оно закреплено в ст. 454, выражающее его неизменную суть:
продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний
обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Гражданский
кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать
каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу,
могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные
тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы
продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они
предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным
установить для себя иные условия продажи.
Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях
обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону
вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным
сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество
товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в
принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и
могут особо не оговариваться сторонами[2]. Значительное число норм ГК
посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования
к их таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов.
Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не
может служить основанием для признания его незаключенным.
Сказанное не исключает необходимости установления для отдельных видов
купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга
условий. Такие требования предъявляются в законе, например, к договорам
энергоснабжения и продажи предприятий. Более того, именно наличие
дополнительных существенных условий купли-продажи - один из основных
критериев выделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-
продажа, контрактация и т. п.).
Итак, ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие,
охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную
покупную цен. Соответственно многие ранее договорные типы стали пониматься
как разновидности договора купли-продажи. Это позволило законодателю
сформулировать рад общих положений (ст. 454-491 ГК РФ), применимых ко всем
случаям возмездного отчуждения имущества.
Таким образом, в рамках общего понятия купли-продажи законодатель
выделяет ее отдельные разновидности, регулируемые в параграфах 2-8 главы 30
ГК РФ: розничную куплю продажу, поставку, поставку товаров для
государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и
продажу предприятия.
Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку
считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем
существенным условиям.
Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по
передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде
покупной цены, и наоборот.
Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-
продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).
Прежде чем рассмотреть содержание договора купли-продажи необходимо
отметить, что сторонами договора купли-продажи – продавцом и покупателем –
могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические
лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-
продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и
особенностями правового положения субъекта.
Итак, перейдем непосредственно к рассмотрению содержания договора
купли-продажи.
Содержание договора купли-продажи.
Предмет договора купли-продажи.
Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет
договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в
наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров,
подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не
принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи
должен считаться установленным, если содержание договора позволяет
определить наименование и количество товаров.
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю
товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный
договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с
правилами об исполнении бессрочного обязательства. Если иное не определено
договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром
принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы
(технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные
законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.
Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении
к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания
вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес
к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до
наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том
случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения
договора. Примером договора с условием его исполнения к строго
определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора)
может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача
продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников
лишается всякого смысла.
ГК предусматривает обязанность продавца передать покупателю товар
свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь ситуации,
когда есть согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.
Имеются в виду случаи, когда продаваемое имущество ранее уже было передано
в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.
п.
Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются права
третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить
продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных
обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении
договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.
Являющийся предметом купли-продажи товар, в отношении которого
существуют права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у
покупателя. Для подобных случаев (ГК РФ ст. 462) устанавливает правило,
обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара,
привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе
отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.
Невыполнение покупателем обязанности по привлечению продавца к участию
в деле об истребовании товара третьим лицом в определенной ситуации может
послужить основанием к освобождению продавца от ответственности перед
покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие в
деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.
Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар
покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии в
договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом
вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с
| |  скачать работу |
Общее положение о договорах купли-продажи |
