Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению
всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его
официального опубликования, то есть 1 (31) января 1998 года.
Пункт 1 статьи 2 Закона определил государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и
подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения),
перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК
Российской Федерации.[70] Параллельно ГК РФ указывает на то, что права и
сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации. Это право
собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, такие, как
право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право
пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования. Подлежат
государственной регистрации и ограничения этих прав.[71] При этом
устанавливается, что единая государственная регистрация – единственное
доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть
оспорено только в судебном порядке.
До принятия Закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним'' указанные выше сделки подлежали обязательному
нотариальному удостоверению. По мнению нотариусов, при несовершенном
законодательстве, регулирующем совершение сделок с недвижимостью,
принятие такого закона не обосновано. Несмотря на необязательность, есть
некоторая целесообразность в нотариальном удостоверении договоров в связи с
тем, что это обезопасит стороны от возможных упущений, которые могут
возникнуть при самостоятельном составлении и подписании документа.[72]
Нотариус является гарантом правомерности совершения таких сделок, так как в
его обязанности входит не только их удостоверение, но и разъяснение
правового положения сторон, возможных последствий, а также проверка
правильности составления и подлинности документов. После же принятия
вышеуказанного закона, заключающие сделку лица должны сразу минуя
нотариуса, подавать свои документы (договоры) в органы, их регистрирующие.
Это приведет к появлению большого количества договоров, не соответствующих
требованиям законодательства. Следовательно, принятый закон нанесет
существенный ущерб многим гражданам и юридическим лицам.
-----------------------
[1] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – ст.153, стр.293.
[2] О.С.Иоффе, ''Советское гражданское право'' в 3-х томах, том I,
Ленинград, 1958 – стр.197.
[3] Г.Ф.Шершеневич, ''Учебник русского гражданского права'', Москва, 1995 –
стр.315.
[4] ''Комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации'',
Москва, 1995 – стр.402.
[5] ''Государство и право'', 1997, N2; С.В.Сарбаш, ''Некоторые тенденции
развития толкования договора в гражданском праве'' – стр.39.
[6] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва,
1994 – стр.26.
[7] ''Гражданское право. Часть первая: учебник'', ред. А.Г.Калпин,
А.И.Масляев, Москва, 1997 - стр.167.
[8] © ''Кирилл и Мефодий'', ''Большая Энциклопедия Кирилла и Мефодия
2000'', (2 CD) – "Толковый словарь русского языка С.И.Ожегова и
Н.Ю.Шведовой''.
[9] ''Постатейный комментарий к части 2 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 583,стр.178.
[10] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.170.
[11] ''Постатейный комментарий к части 2 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 591, стр.184.
[12] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.170.
[13] Там же.
[14] ''Гражданское право. Словарь - справочник'', Москва, 1996 - стр.116.
[15] ''Юридический справочник для населения'', Москва, 1988 - стр.259.
[16] ''Гражданское право. Часть первая: учебник'', ред. А.Г.Калпин,
А.И.Масляев, Москва, 1997 - стр.195.
[17] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья 186, стр.337.
[18] Там же.
[19] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья187, стр.340.
[20] Там же – статья 187, стр.339.
[21] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – стр.340.
[22] Пункт3.2 ''Положения об использовании залога таможенными органами
Российской Федерации'' от 22 февраля 1994 года, N516.
[23] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 -
стр.190.
[24] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья334, стр.545.
[25] ''Юридический справочник для населения'', Москва, 1988 - стр.357.
[26] Пункт 6 письма Госкомитета по управлению государственным имуществом от
2 сентября 1992 года, NДВ-17/5851; ''Залоговое право. Учебное и
практическое пособие'', А.А.Вишневский, Москва, 1995 год.
[27] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья335, стр.547.
[28] Федеральный закон от 24 июня 1997 года N102 – ФЗ ''Об ипотеке (залоге
недвижимости)''; Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N29,
статья 3400.
[29] Указ Президента Российской Федерации от 22.02.92., N179.
[30] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья335, стр.548.
[31] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья338, стр.55.
[32] Статья 5 Закона Российской Федерации от 29.05.92. N2872-1 ''О
залоге''; Ведомости Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N23,
статья 1239.
[33] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'',
Москва, 2000 – статья 56, стр.116.
[34] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья341, стр.558.
[35] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 -
стр.110.
[36] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья346, стр.567.
[37] Л.В.Тихомирова, М.Ю.Тихомиров, ''Юридическая энциклопедия'', Москва,
1997 год - стр.161.
[38] П.С.Никитюк, ''Наследственное право и наследственный процесс'',
Кишинев, 1973 год - стр.114.
[39] М.Ю.Барщевский, ''Наследственное право: учебное пособие'', Москва,
1996 год - стр.56.
[40] Ю.Н.Власов, ''Наследственное право Российской Федерации'', Москва,
1998 год - стр.23.
[41] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'',
Москва, 2000 - статья 57, стр.120.
[42] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва,
1994 - стр.71.
[43] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'',
Москва, 2000 - статья 57,стр.120.
[44] Там же, стр.74.
[45] В.С.Репин, ''Настольная книга нотариуса (теория и практика)'', Москва,
1994 - стр.71.
[46] М.Ю.Барщевский, ''Наследственное право: учебное пособие'', Москва,
1996 год - стр.56.
[47] В.С.Репин, ''Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате'',
Москва, 2000 - статья 57, стр.121.
[48] ''Домашняя юридическая энциклопедия. Я - собственник'', Москва, 1998 -
стр.308.
[49] Там же, стр.309.
[50] Ю.Н.Власов, ''Наследственное право Российской Федерации'', Москва,
1998 год - стр.26.
[51] Ю.Н.Власов, ''Наследственное право Российской Федерации'', Москва,
1998 год - стр.27.
[52] Там же.
[53] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья389, стр.623.
[54] ''Большой юридический словарь'', ред. А.Я.Сухарева, В.Д.Зорькина,
В.Е.Крутских; Москва, 1998 – стр.726.
[55] ''Постатейный комментарий к части 1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации'', А.Н.Гусев, Москва, 2000 – статья391, стр.626.
[56] Г.Г.Караханян, ''Брак и развод в свете мирового законодательства:
юридический калейдоскоп'', Ереван, 1998 год - стр.3.
[57] ''Всеобщая декларация прав человек''. Принята Генеральной Ассамблеей
ООН 10 декабря 19748 года (''Российская газета'' 1995 года, 5 апреля)(
[58] ''Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод''.
Рим, 4 ноября 1950 года (''Российская газета'' 1995 года, 5 апреля)(
[59] Л.В.Тихомирова, М.Ю.Тихомиров, ''Юридическая энциклопедия'', Москва,
1997 год - стр.54.
[60] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'',
Москва, 1998 год - стр.41.
[61] Там же, стр.42.
[62] Уголовный кодекс Российской Федерации введен в действие 1 января 1997
года.
[63] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'',
Москва, 1998 год - стр.47.
[64] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'',
Москва, 1998 год - стр.48.
[65] Л.Б.Максимович, ''Брачный контракт. Комментарии. Разъяснения'&
| |  скачать работу |
Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению |
