Земельная рента: сущность, формы и механизм образования
ормирования дифференциальной ренты прекрасно изложены в
статье А.М. Емельянова «Дифференциальная рента в сельском хозяйстве», а
также в работе В.И. Ильдеменова «Дифференциальная рента и выравнивание
экономических условий воспроизводства», поэтому выписки из этих трудов
являются основой пунктов курсовой работы, посвященных дифференциальной
ренте I и дифференциальной ренте II. Для написания вступления и заключения
курсовой работы большую роль сыграли «Курс общей экономической теории» под
редакцией А.М. Крылова и статья В.И. Канова «Отношение
собственности на природные ресурсы».
1. Рента как экономическая категория.
1. Особенности рентных отношений. Рента и арендная плата.
Земля либо выступает как непосредственный фактор производства (в
сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется в
качестве территории для размещения производственных, административных,
жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций. Но в отличие от
большинства иных средств производства земля не является свободно
воспроизводимым фактором производства.
В современных условиях не воспроизводимый фактор производства
становится более значимым. Таким фактором теперь выступает вся природная
среда, которая превращается в условие воспроизводства всемирного хозяйства
в целом. Впрочем, природная среда во многих своих проявлениях еще только
начинает широко включаться в реальные экономические отношения, влияющие на
воспроизводство как отдельного, так и всего общественного капитала. Ниже мы
рассматриваем один из главных невоспроизводимых факторов производства –
землю.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием
земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, -
существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям,
землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.
Именно ограниченность, неэластичность предложения земли является
важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве.
Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов
отличают рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли.
Особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте,
то есть ренте в сельском хозяйстве. Это объясняется тем, что на протяжении
длительного периода времени сельское хозяйство было ведущей отраслью
экономики. Рассмотрим некоторые трактовки земельной ренты в различных
экономических теориях.
С точки зрения марксистской экономической теории рента является
превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и
процентом. На поверхности явления рента выступает как плата за землю, что
создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако
трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться
только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный
труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости,
которую получают предприниматели – арендаторы земельных участков,
уплачивается ими земельным собственникам.
В трактовке теории факторов производства и теории предельной
производительности рента является вознаграждением, которое получает
владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной
производительностью этих факторов.
Суть одной из трактовок заключается в том, что рента не является
самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный процент на тот
капитал, который вложен в землю.
В соответствии с теорией физиократов рента – это чистый продукт
природы, единственный доход, который реально получает общество.
Существует еще одна трактовка, которая считает ренту несправедливым
паразитическим доходом. В Соединенных Штатах критика в адрес рентных
платежей приняла форму движения за единый налог, которое получило
значительную поддержку в конце XIX века. Оно было порождено нашумевшей
книгой Генри Джорджа "Прогресс и бедность". Джордж считал, что
существование ренты не справедливо, и что этот доход должно получать
общество в целом, а не собственники земли. Поэтому он предлагал обложить
земельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные нужды,
а все другие налоги отменить.
Теперь обратимся к проблеме определения величины ренты и цены,
уравновешивающей спрос и предложение земли, на основе следующих
предпосылок: земля не принадлежит фермеру – он ее арендует. Это во многом
соответствует реальным условиям фермерского хозяйства США, хотя там, как и
во многих других странах, наблюдается тенденция к росту не арендованной, а
собственной земли.
Принцип установления ренты, или арендной платы (часто используют эти
два понятия как синонимы) как уравновешивающей цены такой же, как и в
случае других факторов производства.
Так как предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще
неэластичностью, то графически кривая предложения земли будет представлять
собой вертикальную линию. (см. рисунок 1.1)
Кривые спроса и предложения земли.
На рисунке SS – это кривая предложения земли, DD – кривая спроса на
землю, точка E – это уровень арендной платы, или земельной ренты, который
уравнивает спрос и предложение земельных участков. Предложим, что уровень
арендной платы повысится и превзойдет уровень точки E. Что же тогда
произойдет? Предложение земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее.
В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со
сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки арендной платы.
Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки E), то спрос на землю
превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные
собственники, воспользовавшись высоким спросом на участке земли, будут
повышать арендную плату. Таким образом, только в точке E будет наблюдаться
равенство спроса и предложения земли.
В Англии, где капиталистическая земельная рента существует в
классическом виде, размер земельной ренты ежегодно достигает примерно 300
млн. ф. ст. Во Франции в 1957 году арендная плата превышала все расходы
французского крестьянина на удобрение и на ядохимикаты и превосходила общий
фонд заработной платы примерно 600 тыс. сельскохозяйственных рабочих. За 10
лет (1951 – 1960г.г.) общая сумма арендной платы, присвоенная земельными
собственниками США, составила 31,5 млд. долл. В Италии общая сумма
земельной ренты составила в 1959г. почти 1/5 всей валовой продукции
сельского хозяйства.
2. Дифференциальная земельная рента I
Частичная собственность на землю, ограниченность земельных участков,
невоспроизводимость земли и тот факт, что технически невозможно переместить
ее из одного места в другое, создают и особые условия монополии.
Качество земельного участка, его местоположение представляют различия,
которые неустранимы. Поэтому владелец отдельных участков получает выгоду от
этих различий в качестве или расположении земельных участков. Таким
образом, удачливые владельцы земли, кроме абсолютной ренты, получают еще
дифференциальные ренты, которые, в отличие от дифференциальной прибыли в
промышленном производстве, сохраняются в течение длительного времени
вследствие невоспроизводимости производственного фактора и того
обстоятельства, что вложенный капитал нельзя дезинвестировать. Рассмотрим
этот факт подробнее.
Капиталист может получить от своего предприятия дифференциальный доход,
превышающий среднюю прибыль. Это может иметь место тогда, когда техническая
оснащенность его предприятия выше среднего и его издержки производства
падают ниже средних общественных издержек производства. Но эти
дифференциальные доходы не имеют устойчивого характера, если только не
возникает монопольных ситуаций.
В отношении земли мы сталкиваемся с тем, что качество почвы неодинаково
для всех земельных участков. Земля является более или менее плодородной и
содержит в своих недрах большие или меньшие богатства, климатические
условия различаются в зависимости от местности. Труд, прилагаемый к земле,
имеет поэтому различную производительность.
Рассмотрим три участка с различным плодородием почвы. Каждый из этих
участков принадлежит отдельному владельцу. Применяя те же самые количества
постоянного капитала (семена, средства производства) и труда, с этих трех
участков можно получить разное количество продукта. Как бы производитель,
имеющий менее плодородный участок, ни пытался улучшить технику
производства, определенная разница в количестве полученного продукта всегда
сохранится потому, что никто не может запретить производителю с лучшего
участка также совершенствовать свою технику, получая, таким образом, как
подчеркивает Маркс, более высокие результаты. Рыночная цена, с другой
стороны, едина для всех. А как формируется эта цена? Какова та цена
производства, на уровне которой колеблется рыночная цена? Когда речь идет о
промышленном производстве, это средняя общественная цена производства,
имеющая тенденцию изменятся в сторону минимальных издержек, поскольку все
факторы производства перемещаемы и заменяемы. Не так обстоит дело в случае
сельскохозяйственного производства: земля не является ни перемещаемой, ни
заменяемой. Производи
| |  скачать работу |
Земельная рента: сущность, формы и механизм образования |
