 |
|
Бостандық аудандағы 2 бөлмелі үйді бағалау. Cалыстырмалы тәсілмен бағалау
>
|
орташа
|
орташа
|
орташа
|
|
Транспорт қол жетімділігі |
жақсы
|
жақсы
|
жақсы
|
жақсы
|
|
Cалынған жылы |
1974
|
1971 ж
|
1971 ж
|
1974 ж
|
|
Қабырға материалы |
кірпіш
|
кірпіш
|
панель
|
кірпіш
|
|
бөлме биіктігі |
2,6
|
2,8
|
2,6
|
2,6
|
|
Тұрғын аудан, кв.м |
30,2
|
33,4
|
30,2
|
30
|
|
Этаж/этаждылық |
3/4
|
4/5
|
3/4
|
3/4
|
|
Ас үй ауданы , кв.м |
6
|
10
|
6
|
7
|
|
лоджия/балкон |
балкон
|
лоджия
|
балкон
|
балкон, лоджия
|
|
Планировка |
брежневка
|
брежневка
|
брежневка
|
брежневка
|
|
Әрленуі |
Евроремонт
|
Евроремонт |
Евроремонт
|
Орташа
|
|
телефон |
бар
|
бар
|
бар
|
бар
|
Нарықтық әдіс бойынша жылжымайтын мүлік құнын, ұқсас объектілермен салыстыру арқылы, сонымен қатар оның негізінде бағаланатын және салыстырылатын жылжымайтын мүлік арасында пайда болған түзетілімдерді енгізгеннен кейін анықтайды. Ірі табысты объектілерді сатқанда, экономикалық сипаттамалар және сату шарттары туралы ақпараттарға қол жеткізу мүмкін емес, сондықтан осындай жағдайларда салыстыру әдісі нарықтық шама орналасуы мүмкін диапазонда анықтауға мүмкіндік береді. Салыстырылатын объектісінен сату шарттарының әрбір айырмашылығы талдауда ескерілуі қажет. Сондықтан нарықтық әдістің мәнді бір шектеуші факторы болып, ақпараттың сенімділігі табылады.
Бағаланатын объектіге бағалар түзетілімдер кестесі (9 кесте )
|
Cалыстыру сипаттамалары |
Бағаланып жатқан объект
|
1-ші аналог
|
2-ші аналог
|
3-ші аналог
|
|
Тағайындалған объект |
Екі бөлмелі пәтер
|
Екі бөлмелі пәтер
|
Екі бөлмелі пәтер
|
Екі бөлмелі пәтер
|
|
Район |
Бостандық
|
Бостандық
|
Бостандық
|
Бостандық
|
|
Мекен-жайы |
Алмагүл,Гагарина -Утепова
|
Алмагүл,Утепова 6 — Гагарина
|
Альфараби -Шашкина
|
Розыбакиева-Утепова
|
|
Сату бағасы ($) |
|
130000
|
88000
|
82000
|
|
Жалпы аумағы, кв.м |
44,4
|
62
|
44,8
|
47
|
|
1 кв.м Бағасы ($) |
|
2096,7
|
1964,3
|
1744,7
|
|
1. Жалпы пайыздық түзетулер |
|
Меншік құқығы |
меншік
|
меншік
|
меншік
|
меншік
|
|
Түзету, % |
|
0
|
0
|
0
|
|
Түзетілген баға |
|
0
|
0
|
0
|
|
Түзетілген сомма 1 кв.м, $ |
|
2096,7
|
1964,3
|
1744,7
|
|
Қаржыландыру шарты |
нарықтық
|
нарықтық
|
рэлтр
|
нарықтық
|
|
Түзету, % |
|
| | |  скачать работу |
Бостандық аудандағы 2 бөлмелі үйді бағалау. Cалыстырмалы тәсілмен бағалау |
