Маркетинг в строительстве
Другие рефераты
Введение.
Основной целью моей курсовой работы является апробация теоретических
знаний по маркетингу и приобретение практических навыков, проведение
маркетинговых мероприятий в строительном комплексе.
На примере данной работы я постараюсь провести маркетинговые
исследования наиболее выгодного варианта отделки дома, выбрать поставщика
кровли на наиболее выгодных условиях, проанализировать и сравнить 2
варианта, а также приобрести и разобрать теоретические вопросы такие как:
Строительный комплекс и План маркетинговых мероприятий.
1. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития.
Развитие строительного комплекса предопределено многими объективными
факторами, среди которых в качестве важнейших можно выделить: 1) наличие
мотивов (побудительных причин), вызывающих потребность в инвестировании в
основной капитал и обусловливающих тот или иной объем капитальных вложений
(минимальный и максимальный); 2) наличие устойчивых и выполняющих
стимулирующую роль соответствующих законодательных и правовых актов в
сфере инвестиционно-строительной деятельности; 3) состояние
производственного аппарата национального хозяйства и его составной части
– строительного комплекса (в широком его понимании), способного (или
неспособного) материализовать имеющиеся инвестиции в готовую строительную
продукцию.
1. Оценка современной системы мотивов и факторов инвестирования в
основной капитал
Современные мотивы инвестирования в основной капитал могут быть
сгруппированы следующим образом:
А) Инвестирование, обусловленное необходимостью обеспечения (поддержания)
безопасности государства (так называемое обязательное инвестирование):
Военная сфера;
Техногенные производства (АЭС, химические и нефтехимические производства
и т.п.);
Отдельные отрасли инвестиционного машиностроения;
Отдельные отрасли добывающей промышленности (стратегическое сырье);
Транспортная инфраструктура (железные и автомобильные дороги);
Социальная сфера (здравоохранение, просвещение и т.п.)
Б) Инвестирование, обусловленное целесообразностью получения инвесторами
прибыли на вложенный капитал:
Топливная промышленность (в первую очередь, нефтедобывающая и газовая
отрасли);
Отдельные отрасли машиностроения (например, автомобилестроение и др.);
Новые информационные технологии, связь;
Отрасли перерабатывающей промышленности (в частности, пищевая
промышленность, промышленность строительных материалов и др.);
Полиграфическая промышленность;
Фармацевтическая промышленность;
Торговля.
В) Инвестирование, обусловленное возможностью улучшения отдельными
группами населения условий жизни за счет собственных средств (имеется
ввиду строительство высоко комфортабельного жилья, в том числе коттеджей
и т.п.).
В табл. 1 приведена оценка современной системы мотивов инвестирования в
основной капитал. Из таблицы видно, что мотивы инвестирования сильно
различаются в зависимости от форм собственности. Так, на бюджетные
инвестиции ложится целиком инвестиционная нагрузка по обеспечению
внешней и внутренней безопасности государства (во всяком случае, в
настоящее время и в довольно длительной перспективе); при определенных
условиях на обеспечение внутренней безопасности могут быть подключены
муниципальные инвестиции.
Табл.1
Оценка современной системы мотивов инвестирования в основной капитал
|Мотивы |Формы собственности инвестиций |
|инвестирования | |
| |Государ|Муници- |Част |Смешан-ные |Иностран-ны|
| |ственны|пальные |ные |Российс- |е (включая |
| |е | | |кие |российское |
| |(бюджет| | |(без |участие) |
| |ные) | | |иностр. | |
| | | | |участия) | |
|Обеспечение |+ |- |- |- |- |
|внешней | | | | | |
|безопасности | | | | | |
|гос-ва (военная | | | | | |
|сфера). | | | | | |
|Обеспечение |+ |+ |- |- |- |
|внутренней | | | | | |
|безоп. гос-ва | | | | | |
|(поддержание на | | | | | |
|определенном | | | | | |
|уровне безоп. | | | | | |
|Техногенных | | | | | |
|экологически | | | | | |
|вредных | | | | | |
|производств, | | | | | |
|трансп. | | | | | |
|инфраструктуры, | | | | | |
|отдельных | | | | | |
|отраслей | | | | | |
|машиностроения и| | | | | |
|т.п.) | | | | | |
|Поддержание и |+ |+ |+ |+ |- |
|развитие | | | | | |
|социальной сферы| | | | | |
|(жилищное | | | | | |
|строительство, | | | | | |
|здравоохранение | | | | | |
|и др.) | | | | | |
|Извлечение |-,+ |+ |+ |+ |+ |
|(получение) | | | | | |
|прибыли на | | | | | |
|вложенный | | | | | |
|капитал | | | | | |
|Справочно: | | | | | |
|Структура | | | | | |
|(удельный вес) | | | | | |
|инвестиций в | | | | | |
|основной капитал| | | | | |
|по формам | | | | | |
|собственности,% | | | | | |
| |22,3 |5,1 |25,7 |40,7 |6,2 |
|1998 год |24,6 |5,3 |22,7 |42,9 |4,5 |
| | | | | | |
|1999 год | | | | | |
|+ мотив | | | | | |
|инвестирования | | | | | |
|существует | | | | | |
|- мотив | | | | | |
|инвестирования | | | | | |
|отсутствует | | | | | |
Для целей поддержания и развития социальной сферы (жилищного
строительства, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства и т.п.)
могут использоваться, помимо упомянутых выше, частные, а также смешанные
российские инвестиции.
На мотив извлечения (получения) прибыли на вложенный капитал
откликаются уже все инвесторы без исключения независимо от форм
собственности, т.е. этот мотив самый сильный в условиях рынка и в период
перехода к нему.
Анализ мотивов инвестирования в основной капитал показывает, что они
(мотивы) в современных условиях экономической деятельности бессистемно
смещены в сторону сиюминутного текущего спроса, обеспечивающего скорое
получение прибыли. Например, по этой причине рост инвестиций в 1998 г. по
сравнению с 1997 г. составил: в полиграфической промышленности – 24,4
%, пищевой – 21,2%, медицинской – 15,1%, мукомольно-крупяной и
комбикормовой – 10,1 %, черной металлургии – 4,8%. При том, что объем
инвестиций в целом в промышленность (по крупным и средним предприятиям)
в 1998 г. по сравнению с 1997 г. уменьшился на 12,4 %.
Подобная картина обслуживания инвестициями текущего спроса
прослеживается и в 1999 года, но уже по другим отраслям. Рост инвестиций
в этом году по сравнению с 1998 году составил: в лесной,
деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – 79,4%,
цветной металлургии – 51%, газовой промышленности – 33,3 %,
машиностроение и металлообработке – 26,2 %, нефтедобывающей
промышленности –24,5 %, промышленности строительных материалов – 17,8 %.
В то же время инвестиции сократилась: в нефтепереработку – на 26,1%, в
электроэнергетику – на 21,7 %, угольную промышленность – на 16,9%,
химическую и нефтехимическую промышленность – на 6,7%. Необходимо
отметить, что в 1999 году по сравнению с предыдущим годом ( и тем более
– с предшествующим периодом 1991-1997гг.) впервые произошли качественные
изменения
| |  скачать работу |
Другие рефераты
| 
