Главная    Почта    Новости    Каталог    Одноклассники    Погода    Работа    Игры     Рефераты     Карты
  
по Казнету new!
по каталогу
в рефератах

Маркетинг в строительстве



 Другие рефераты
Маркетинг в области международного туризма Маркетинг в сфере питания Маркетинг в туризме Маркетинг в управлении

Введение.
      Основной целью моей курсовой работы является  апробация  теоретических
знаний  по  маркетингу  и  приобретение   практических  навыков,  проведение
маркетинговых мероприятий в строительном комплексе.
      На  примере  данной  работы  я   постараюсь   провести   маркетинговые
исследования наиболее выгодного варианта отделки  дома,  выбрать  поставщика
кровли  на  наиболее  выгодных  условиях,  проанализировать  и  сравнить   2
варианта, а также приобрести и разобрать теоретические  вопросы  такие  как:
Строительный комплекс и План маркетинговых мероприятий.

1. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития.
Развитие  строительного  комплекса   предопределено   многими   объективными
факторами, среди которых в качестве важнейших  можно  выделить:  1)  наличие
мотивов (побудительных причин), вызывающих потребность  в  инвестировании  в
основной капитал и обусловливающих тот или иной объем  капитальных  вложений
(минимальный  и  максимальный);  2)   наличие   устойчивых   и   выполняющих
стимулирующую роль  соответствующих   законодательных  и  правовых  актов  в
сфере     инвестиционно-строительной      деятельности;     3)     состояние
производственного аппарата  национального хозяйства и его  составной   части
– строительного  комплекса  (в  широком  его  понимании),   способного  (или
неспособного) материализовать имеющиеся инвестиции  в  готовую  строительную
продукцию.
     1. Оценка современной системы мотивов и факторов инвестирования  в
                              основной капитал
   Современные  мотивы  инвестирования  в  основной   капитал   могут   быть
   сгруппированы следующим образом:
   А) Инвестирование, обусловленное необходимостью обеспечения (поддержания)
   безопасности государства (так называемое обязательное инвестирование):
   Военная сфера;
   Техногенные производства (АЭС, химические и нефтехимические  производства
   и т.п.);
   Отдельные отрасли инвестиционного машиностроения;
   Отдельные отрасли добывающей промышленности (стратегическое сырье);
   Транспортная инфраструктура (железные и автомобильные дороги);
   Социальная сфера (здравоохранение, просвещение и  т.п.)
   Б) Инвестирование, обусловленное целесообразностью  получения инвесторами
   прибыли на вложенный капитал:
   Топливная промышленность (в первую  очередь,  нефтедобывающая  и  газовая
   отрасли);
   Отдельные отрасли машиностроения (например, автомобилестроение и др.);
   Новые информационные технологии, связь;
   Отрасли   перерабатывающей   промышленности   (в    частности,    пищевая
   промышленность, промышленность строительных материалов и др.);
   Полиграфическая промышленность;
   Фармацевтическая промышленность;
   Торговля.
   В)  Инвестирование,  обусловленное  возможностью   улучшения   отдельными
   группами  населения условий жизни за счет  собственных  средств  (имеется
   ввиду строительство высоко комфортабельного жилья, в том числе  коттеджей
   и т.п.).
   В табл. 1 приведена оценка современной системы мотивов  инвестирования  в
   основной капитал. Из таблицы  видно,  что  мотивы  инвестирования  сильно
   различаются  в зависимости от  форм  собственности.   Так,  на  бюджетные
   инвестиции  ложится  целиком   инвестиционная  нагрузка  по   обеспечению
   внешней и внутренней   безопасности  государства  (во  всяком  случае,  в
   настоящее время  и в довольно длительной перспективе);  при  определенных
   условиях на обеспечение внутренней  безопасности  могут  быть  подключены
   муниципальные инвестиции.
   Табл.1
    Оценка современной системы мотивов инвестирования в основной капитал
|Мотивы          |Формы собственности инвестиций                      |
|инвестирования  |                                                    |
|                |Государ|Муници- |Част    |Смешан-ные |Иностран-ны|
|                |ственны|пальные |ные     |Российс-   |е (включая |
|                |е      |        |        |кие        |российское |
|                |(бюджет|        |        |(без       |участие)   |
|                |ные)   |        |        |иностр.    |           |
|                |       |        |        |участия)   |           |
|Обеспечение     |+      |-       |-       |-          |-          |
|внешней         |       |        |        |           |           |
|безопасности    |       |        |        |           |           |
|гос-ва (военная |       |        |        |           |           |
|сфера).         |       |        |        |           |           |
|Обеспечение     |+      |+       |-       |-          |-          |
|внутренней      |       |        |        |           |           |
|безоп. гос-ва   |       |        |        |           |           |
|(поддержание на |       |        |        |           |           |
|определенном    |       |        |        |           |           |
|уровне безоп.   |       |        |        |           |           |
|Техногенных     |       |        |        |           |           |
|экологически    |       |        |        |           |           |
|вредных         |       |        |        |           |           |
|производств,    |       |        |        |           |           |
|трансп.         |       |        |        |           |           |
|инфраструктуры, |       |        |        |           |           |
|отдельных       |       |        |        |           |           |
|отраслей        |       |        |        |           |           |
|машиностроения и|       |        |        |           |           |
|т.п.)           |       |        |        |           |           |
|Поддержание и   |+      |+       |+       |+          |-          |
|развитие        |       |        |        |           |           |
|социальной сферы|       |        |        |           |           |
|(жилищное       |       |        |        |           |           |
|строительство,  |       |        |        |           |           |
|здравоохранение |       |        |        |           |           |
|и др.)          |       |        |        |           |           |
|Извлечение      |-,+    |+       |+       |+          |+          |
|(получение)     |       |        |        |           |           |
|прибыли на      |       |        |        |           |           |
|вложенный       |       |        |        |           |           |
|капитал         |       |        |        |           |           |
|Справочно:      |       |        |        |           |           |
|Структура       |       |        |        |           |           |
|(удельный вес)  |       |        |        |           |           |
|инвестиций в    |       |        |        |           |           |
|основной капитал|       |        |        |           |           |
|по формам       |       |        |        |           |           |
|собственности,% |       |        |        |           |           |
|                |22,3   |5,1     |25,7    |40,7       |6,2        |
|1998 год        |24,6   |5,3     |22,7    |42,9       |4,5        |
|                |       |        |        |           |           |
|1999 год        |       |        |        |           |           |
|+ мотив         |       |        |        |           |           |
|инвестирования  |       |        |        |           |           |
|существует      |       |        |        |           |           |
|- мотив         |       |        |        |           |           |
|инвестирования  |       |        |        |           |           |
|отсутствует     |       |        |        |           |           |


   Для  целей   поддержания   и   развития   социальной   сферы   (жилищного
   строительства, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства  и  т.п.)
   могут использоваться, помимо упомянутых выше, частные, а также  смешанные
   российские инвестиции.
       На  мотив  извлечения  (получения)  прибыли  на   вложенный   капитал
   откликаются  уже  все  инвесторы  без  исключения  независимо   от   форм
   собственности, т.е. этот мотив самый сильный в условиях рынка и в  период
   перехода к нему.
      Анализ мотивов инвестирования в основной капитал показывает, что   они
   (мотивы) в современных условиях  экономической  деятельности  бессистемно
   смещены в сторону сиюминутного текущего  спроса,  обеспечивающего  скорое
   получение прибыли. Например, по этой причине рост инвестиций в 1998 г. по
   сравнению с 1997 г. составил:   в полиграфической промышленности  –  24,4
   %,  пищевой  –  21,2%,  медицинской  –   15,1%,   мукомольно-крупяной   и
   комбикормовой – 10,1 %,  черной металлургии – 4,8%. При  том,  что  объем
   инвестиций  в целом в промышленность (по крупным и средним  предприятиям)
   в 1998 г. по сравнению с 1997 г. уменьшился на 12,4 %.
        Подобная   картина   обслуживания   инвестициями   текущего   спроса
   прослеживается и в 1999 года, но уже по другим отраслям. Рост  инвестиций
   в  этом  году  по  сравнению   с   1998   году    составил:   в   лесной,
   деревообрабатывающей  и  целлюлозно-бумажной   промышленности  –   79,4%,
   цветной  металлургии  –   51%,   газовой   промышленности   –   33,3   %,
   машиностроение   и   металлообработке   –   26,2    %,    нефтедобывающей
   промышленности –24,5 %, промышленности строительных материалов – 17,8  %.
   В то же время инвестиции сократилась:  в нефтепереработку – на 26,1%,   в
   электроэнергетику – на  21,7  %,  угольную  промышленность  –  на  16,9%,
   химическую  и  нефтехимическую  промышленность  –  на  6,7%.   Необходимо
   отметить, что  в 1999 году  по сравнению с предыдущим годом ( и тем более
   – с предшествующим периодом 1991-1997гг.) впервые произошли  качественные
   изменения
12345След.
скачать работу


 Другие рефераты
Материальная и духовная культура Казахстана в V - XII вв.
Адам туралы мәдени-антропологиялық ой
Сущность тоталитаризма в сравнении фашистской Италии и нацистской Германии
Методы манипуляции в рекламе


 

Отправка СМС бесплатно

На правах рекламы


ZERO.kz
 
Модератор сайта RESURS.KZ