Правовое обеспечение лизинговой деятельности
Другие рефераты
РАЗВИТИЕ ЛИЗИНГА В РОССИИ
1.1. Основные понятия
Лизинг (от англ. leasing - аренда) - это комплекс имущественных и
экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в
собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование
за определенную плату.
Схема лизинговой операции выглядит следующим образом. Потребитель
(лизингополучатель) нуждается в имуществе, для приобретения которого у него
нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую компанию,
которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней
с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке
лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а
лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю
во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По
окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается
лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателю.
Состав участников сделки сокращается до двух, если продавец и
лизингодатель или продавец и лизингополучатель являются одним и тем же
лицом.
В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки
увеличивается. Это, как правило, происходит за счет привлечения
лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств (банков,
страховых компаний, инвестиционных фондов и т.п.).
Основными видами лизинга, признанными во всем мире, являются финансовый
лизинг (finance leasing) и оперативный лизинг (operative leasing), а
критерием для такого разграничения служат срок использования оборудования и
объем обязанностей лизингодателя.
Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок договора лизинга
существенно короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые
платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель
вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз и для него
возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при
отсутствии спроса на этот объект. Поэтому при всех прочих равных условиях
размеры лизинговых платежей в оперативном лизинге гораздо выше, чем в
финансовом.
Для финансового лизинга характерен длительный срок аренды и амортизация
всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора
лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость
имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.
1.2. Правовое обеспечение
В России фактически до середины 1995 г. отсутствовали законодательные и
нормативные акты, регулирующие лизинговую деятельность *.
#G1-------------------
#G0* #M12291 9008825Указ Президента России от 17.09.94 N 1929#S носил в
основном директивный характер.
Важным для развития лизинга в России следует считать выход в свет #M12291
9025658постановления Правительства России от 29 июня 1995 г. N 633#S, в
котором сформулирована программа действий Правительства и федеральных
органов управления по формированию правового и экономического обеспечения
лизингового бизнеса и утверждено Временное положение о лизинге.
Данное Временное положение является первым нормативным документом, в
котором приведены основные понятия, характеризующие лизинговую
деятельность, определены субъекты и объекты лизинговой сделки, права и
обязанности сторон, порядок расчета лизинговых платежей, а также
сформулированы требования, которым лизинговые сделки должны удовлетворять.
Следует отметить, что договорные отношения, которые регулируются Временным
положением, распространяются только на отношения, при которых имущество
передается лизингополучателю на срок равный или близкий к нормативному
сроку службы имущества. Иными словами, данное Положение не распространяется
на операции финансового лизинга.
Таким образом, на оперативный лизинг, аренду, прокат Временное положение
не распространяется.
Следующим важным этапом в законодательном обеспечении лизинговой
деятельности следует считать введение в действие с 1 марта 1996 г.
Гражданского кодекса Российской Федерации (части второй), в котором одним
из видов договора аренды является договор финансовой аренды (лизинга).
В Гражданском кодексе под договором финансовой аренды (лизинга) понимается
договор, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность
указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и
предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение
и пользование для предпринимательских целей.
Договор финансовой аренды (лизинга) обладает следующими характерными
свойствами и особенностями:
V лизингодатель специально обязуется приобрести имущество в
собственность для последующей сдачи его в пользование
лизингополучателю, т.е. объектом финансовой аренды служит новое
имущество. Поэтому, если лизингодатель сдает в аренду бывшее в
употреблении имущество, то оно не может быть предметом договора
финансового лизинга;
V лизингодатель приобретает в собственность имущество, указанное
лизингополучателем, и у определенного им продавца. В этом случае
лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета лизинга и
продавца. Если выбор продавца и приобретаемого имущества
осуществляется лизингодателем, то данное положение должно быть
предусмотрено в договоре;
V лизингополучатель получает имущество во временное владение и
пользование за плату и для предпринимательских целей;
V лизингодатель должен уведомить продавца, что имущество приобретается
для сдачи его в лизинг определенному лицу;
V имущество непосредственно поставляется пользователю в место его
нахождения, минуя лизингодателя, и принимается в эксплуатацию
пользователем. При этом функция лизингодателя состоит в
финансировании сделки;
V пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои
претензии не собственнику, а непосредственно продавцу, с которым
никакими договорными отношениями не связан;
V риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества
переходит к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного
имущества;
V в процессе исполнения договора лизинга лизингополучатель имеет права
и несет обязанности, свойственные покупателю, кроме обязанности
оплатить имущество.
Таким образом, по российскому законодательству лизинговые сделки имеют,
как минимум, трехсторонний характер, а одно и то же имущество одним
лизингодателем может сдаваться в финансовый лизинг только один раз.
Повторная сдача имущества не отвечает необходимым требованиям,
предъявляемым в Гражданском кодексе к договору финансовой аренды (лизинга),
и регулируется другими видами договоров.
Поэтому, если имущество сдается в аренду повторно или непосредственно его
производителем, следует воспользоваться договором аренды. Для такого типа
договоров уже нет жесткого требования о необходимости обязательного
приобретения арендодателем имущества в собственность для сдачи его в
аренду.
Предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть любые
непотребляемые вещи (движимое и недвижимое имущество), используемые для
предпринимательской деятельности. Исключение составляют земельные участки и
другие природные объекты.
Лизингодателями по действующему законодательству могут быть банки и другие
кредитные учреждения, граждане, занимающиеся предпринимательской
деятельностью без образования юридического лица, или юридические лица
(лизинговые компании).
Лизинговая деятельность согласно #M12291 9009966постановлению
Правительства России от 24 декабря 1994 г. N 1418#S подлежит лицензированию
Министерством экономики России. Порядок прохождения лицензирования
определен Положением о лицензировании лизинговой деятельности в Российской
Федерации, утвержденным #M12291 9016232постановлением Правительства России
от 26.02.96 N 167#S.
В целом документ носит традиционный для такого вида нормативных актов
характер, однако имеются следующие особенности:
лицензию надо получать только для осуществления деятельности в области
финансового лизинга;
лизинговые компании - нерезиденты Российской Федерации, осуществляющие на
территории Российской Федерации лизинговую деятельность, также подлежат
лицензированию;
лизинговая деятельность для компании должна быть основной и давать не
менее 40% дохода по итогам хозяйственной деятельности за год.
Лицензирование не затрагивает банки, для которых лизинговые операции
предусмотрены #M12291 9004805Законом "О банках и банковской деятельности в
РСФСР#S".
1.3. Налоговые и учетные аспекты
Основным экономическим рычагом, позволившим лизингу получить широкое
распространение за рубежом, являются налоговые и амортизационные льготы.
Чем большие льготы предоставлялись, тем быстрее развивался лизинг в этих
странах. И наоборот, если льготы уменьшались, лизинговая деятельность
затухала.
У нас в стране пока только создаются благоприятные условия для развития
лизинговых отношений. Возможно, и не столь активно. Однако это не означает,
что Правительство безучастно относится к лизинговой деятельности и не
оказывает ей поддержки. К сожалению, не все зависит от Правитель
| |  скачать работу |
Другие рефераты
| 
