Договор как основной вид сделки
тановятся
и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым
актом, и которое не выражает природу этого договора. Так, требования,
которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу
существенных условий договора купли-продажи действующим законодательство и
не выражают природу данного договора.
В-четвертых, существенными признаются те условия, которые необходимы
для договоров данного вида. Необходимыми, а стало быть существенными, для
конкретного договора считаются те условия, которые выражают его природу и
без которых он не может существовать как данный вид договора. Например,
договор о совместной деятельности не мыслим без определения сторонами общей
хозяйственной или иной цели, для достижения которой они обязуются совместно
действовать.
3.2 Обычные условия договора
В отличии от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании
сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и
автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Это не
означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как
и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении
сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным
условиям, содержащихся в нормативных актах, выражается в самом факте
заключения договора данного вида.
Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный
договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые
содержатся в законодательстве об этом договоре. Если стороны не желают
заключать договор, на обычных условиях, они могут исключить в содержании
договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние
определены диспозитивной нормой. К числу обычных условий возмездных
договоров следует в настоящее время относить цену в договоре. В
соответствии со ст. 424 ГК, если в договоре не определена цена, по которой
оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях
применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или
регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях,
когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть
определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть,
оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за
аналогичные товары, работы или услуги. К числу обычных условий следует
относить и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего
вида и опубликованы в печати, если в договоре имеется ссылка к этим
примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие
примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев
делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым к обычаям
делового оборота (ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК).
Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или
иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК). Примером такого
документа, содержащего примерные условия договора о залоге недвижимого
имущества (ипотеки), может служить приложение к распоряжению
Зам.председателя Совета Министров РФ от 22 декабря 1993 года № 96-рз. К
числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота, которые
применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие
договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5ст. 421 ГК).
3.3 Случайные условия договора
Случайными называются такие условия, которые изменяют, либо дополняют
обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их
отсутствие, так же как отсутствие обычных условий, не влияет на
действительность договора. Однако в отличии от обычных они приобретают
юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличии от
существенных условий, отсутствие случайного условия лишь в том случае
влечет за собой признание данного договора незаконным, если
заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного
условия. В противном случае договор считается заключенным, без случайного
условия. Так, если при согласовании условий договора поставки стороне не
решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен
покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия.
Однако если покупатель докажет, что он предлагал договорится о доставке
товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор
поставки считается не заключенным.
Иногда в содержании договора включают права и обязанности сторон[8].
Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательного
правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как
юридического факта, породившего это обязательное правоотношение. Некоторые
авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в
императивной норме закона[9].
Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что
они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя
считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий.
Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в
действие автоматически при заключении договора без предварительного их
согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора.
Определенные сложности вызывает решение вопроса о том, является ли
цена существенным условием договора. На первый взгляд, без согласования
цены договор не может быть исполнен, следовательно, цена обязательно должна
быть в нем определена. Однако в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ цена в
настоящее время не считается существенным условием договора. Как правило,
исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки,
ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то
государственными органами (например, цены на тепловую, электрическую
энергию) (п. 1 ст. 424 ГК РФ).
Однако в случаях, когда в договоре цена не предусмотрена и не может
быть определена исходя из условий договора, исполнение договора согласно п.
3 ст. 424 ГК РФ должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых
обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего
Арбитражного Суда РФ (совместное постановление от 1 июля 1996 года) в
случае спора наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно
определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано
заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и не
достижении сторонами соответствующего соглашения договор считается
незаключенным.
4. Форма и виды договоров
Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные
условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК). Поскольку
договор является одним из видов сделок и в его форме применяются общие
правила о форме сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть
заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом
для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны
договорились заключить договор в определенной форме, он считается
заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для
договоров данного вида такая форма и не требовалась.
Для заключения реального договора требуется не только облеченную в
требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества
(п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества так же должна быть
надлежащим образом оформлена. Если согласно законодательству или соглашению
сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть
заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так
же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной
связи, позволяющей достоверно установить, что этот документ исходит от
стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК). Законом, иными правовыми актами и
соглашениями сторон могут устанавливаться дополнительные требования,
которым должна соответствовать форма договора (совершение на бланке
определенной формы, скрепление печатью и т.д.) и предусматриваться
последствия несоблюдения этих требований (п.1 ст. 160 ГК).
Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при
заключении договора вправе произвольно определять его реквизиты и их
расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных
пунктов договора в письменном документе ни как не влияет на его
действительность. В отношениях между гражданами и юридическими лицами
нередко применяются типовые бланки, на которых оформляется письменный
договор. Такие типовые бланки позволяют более оперативно и правильно
оформлять письменный договор. Отступления от установленной типовыми
бланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора не
влияют на действительность заключенного договора, если в этом письменном
документе согласованы все его существенные условия. Так, не заполнение
сторонами одной из граф типового бланка, если эта графа не касается
существенного условия договора, или внесения
| |  скачать работу |
Договор как основной вид сделки |
