Договор купли-продажи
Другие рефераты
Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств
по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Известная
нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти 4
тысячи лет. В процессе развития правовых систем происходил естественный
отбор правовых норм о купле-продаже. Случайные положения со временем
отсеивались уступая место более обоснованным и качественным, повышался
уровень юридической техники. Правовые нормы первоначально регулировавшую
куплю-продажу постепенно приобрели характер общих положений для других
гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал
серьезное влияние на формирование договорного права всех правовых систем.
Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных
экономических отношений. Его регулированию служит Конвенция ООН 1980г. «О
договорах международной купли-продажи товаров1». С течением времени
расширяется круг видов купли-продажи. В качестве разновидности купли-
продажи рассматривается поставка, энергоснабжение, контракция, продажа с
использованием автоматов, биржевая торговля и т.д.
В различных правовых системах имеются свои особенности в
регулировании купли-продажи. Например, в США особое значение придается
гарантиям исполнения: понятию гарантий, подразумеваемым гарантиям, лицам, в
чью ползу действуют гарантии, средствам защиты в случае нарушения гарантий.
Во французском гражданском праве значительное влияние уделяется природе и
форме продажи, обязательствам продавца и покупателя. Однако во всех
правовых системах важнейшее значение придается передаче права собственности
на вещи (имущество, товар) по договору купли-продажи и существенным
условиям данного договора: его предмету, цене, ответственности сторон за
соблюдение договорных условий, а также некоторым дополнительным условиям –
о сроках, месте и порядке передачи товара, его перевозке и страховании,
порядке расчетов и т.д.
Целью данной курсовой работы является характеристика правовой природы
договора купли-продажи.
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. ПОНЯТИЕ И ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
В соответствии со ст.406 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее-
ГК РК), договор купли продажи – это соглашение сторон, по которому одна
сторона –продавец –обязуется передать имущество (товар) в собственность,
хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне
–покупателю, а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и
уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Аналогичное
определение дано в ст.454 ГК Российской Федерации (РФ).
Это договор консенсенсуальной, возмездный, двусторонний, основанный на
тварно-денежных отношениях и самый распространенный из всех видов
гражданско-правовых договоров как во внутреннем, так и во внешнеторговом
обороте.
Форма договора купли-продажи может быть различной в зависимости
отвида договора. Она устанавливается законом в старом ГК Каз ССр лишь для
жилых домов (квартир(ст. 226) и стройматериалов (ст. 226-1)) – это
писменная нотариальная форма. Купля-продажа предприятий как имущественного
комплекса подлежит обязательной государственной регистрации и договор
считается заключенным с момента регистрации (ст. 494 ГК РК). Кроме того,
договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации в
соответствии со ст. 155 ГК РК, то же правило касается автомашин. Во всех
остальных случаях договоры купли-продажи должны оформляться в соответствии
с общими правилами о формах сделок (ст. 151-155 ГК РК). А для покупки
товаров в кредит, в соответствии с Инструкцией о порядке продажи товаров в
кредит, покупатель обязан был предоставить продавцу (магазину)
обязательство об оплате с росписью главного бухгалтера и печатью
предприятия.
2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА.
Стороны именуются здесь традиционно «продавец» и «покупатель». Раньше в
качестве продавцов большей частью выступали так называемые
«социалистические организации», те есть юридические лица, а гражданам
отводилась в этом качестве меньшая роль – они могли официально выступать
продавцами только на колхозных рынках, при продаже жилых домов, мебели и
т.п. В настоящее время граждане могут быть продавцами любого имущества, не
запрещенного к продаже, особенно граждане, занимающиеся предпринимательской
деятельностью. Обязательным требованием к гражданам является их
дееспособность. Покупателями же могут быть любые лица, как юридические, так
и физические. Государство может выступать в любом из указанных качеств.
Общие правила, характеризующие договор купли-продажи и определяющие
права и обязанности сторон, содержатся в ст. ст. 406-404 ГК РК. В
Российской Федерации этот договор регулируется ст. 454-491 ГК РФ. Отдельные
виды купли-продажи регулируются нормами ГК РК (ст. 445-500), а также
ведомственными или правительственными нормативными актами.
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Предмет – это имущество, которое продавец обязуется передать
покупателю. Предмет обозначают понятием «товар». В настоящее время им может
быть любое имущество, в том числе движимое и недвижимое разрешенное к
продаже. В том числе договор может быть заключен на куплю-продажу товаров,
имеющихся у продавца в момент заключения договора, а также товаров, которые
будут созданы или не вытекают из характера товаров (ст. 407 ГК РК).
Некоторые виды товаров могут быть предметом купли-продажи только на
основании специального разрешения (лицензии, рецепта), например, оружие,
наркотики… Предмет всегда является существенным условием данного вида
договора, то есть при отсутствии условий о предмете данный договор
недействителен. Предмет уточняется указанием его количества, качества,
ассортимента и т.д. Не могли быть предметом купли-продажи по
законодательству РК земля, ее недра, леса и воды. В соответствии с Указом
Президента РК, имеющим силу закона «О земле» от 25.12.1995 года, земля
может находится как в государственной, так и в частной собственности
(ст.5). А собственник может осуществлять свои права, в том числе и по купле-
продаже земельного участка, на условиях и в пределах, предусмотренных
настоящим Указом.
Раньше граждане не могли покупать основные средства производства
(здания, сооружения, транспортные средства (кроме легкового), но сейчас это
ограничение снято).
Качество товара – это совокупность его свойств, закрепленных
стандартами, техническими условиями, образцами, эталонами, другими
нормативными актами, а также договором (ст. 422 ГК РК, ст. 469 ГК РФ).
Качество продаваемого товара должно соответствовать условиям договора. При
отсутствии в договоре условий о качестве продавец обязан передать
покупателю товар обычного качества, соответствующего его конкретному
назначению, указанному в договоре, или известному продавцу. Товар, качество
которого определено в соответствии с законодательством обязательными для
изготовителя стандартами или другой нормативно-технической документацией,
должен соответствовать не менее высоким требованиям (ст. 469 ГК РФ).
Передача вещи ненадлежащего качества существенно ущемляет интересы
покупателя, поэтому ему предоставляются различные средства защиты, которые
изложены в ст. 428 ГК РК и в Законе Каз ССР «О защите прав потребителей» от
5 июня 1991 года (ст. 475 ГК ГФ). Покупатель, которому продана вещь
ненадлежащего качества, если ее недостатки не были оговорены продавцом,
вправе по своему усмотрению потребовать от продавца:
. Замены такой вещи вещью надлежащего качества.
. Безвозмездного устранения недостатков вещи.
. Соразмерного уменьшения покупной цены.
. Расторжения договора с возмещением убытков.
. Возмещение расходов покупателя на устранение недостатков вещи.
В случае, когда продавец товара ненадлежащего качества не является его
изготовителем, требования о замене и безвозмездном устранении недостатков
вещи могут быть предъявлены либо к продавцу, либо к ее изготовителю, а о
безвозмездном устранении недостатков – также к организациям, создаваемым
изготовителем для производства ремонта и обслуживания его товаров или
производящим ремонт и обслуживание на основании договоров с изготовителями,
например, фирмы по ремонту радиотелевизионной аппаратуры, сложной бытовой
техники.
В договоре купли-продажи существуют сроки в течении которых можно
предъявить претензии к качеству продукции (товара). В этом смысле различают
общие сроки продолжительностью 6 месяцев, гарантийные сроки и сроки
годности. Гарантийные сроки, как правило, превышают общие сроки и могут
быть от 6 месяцев до 3 лет. Они устанавливаются нормативно-технической
документацией или договором и исчисляются со дня продажи товара .
Значение гарантийных сроков:
. Они удлиняют по времени возможность предъявлений.
. Дают дополнительные возможности защиты интересов покупателя по
сравнению с другими сроками. Покупателю не надо доказывать причину
дефекта. Наличие дефектов в пределах гарантийного срока дает право
требовать замены некачественной вещи или возмещения ее стоимости,
если только продавец не до
| |  скачать работу |
Другие рефераты
| 
