Главная    Почта    Новости    Каталог    Одноклассники    Погода    Работа    Игры     Рефераты     Карты
  
по Казнету new!
по каталогу
в рефератах

Договор купли-продажи



 Другие рефераты
Договор как основной вид сделки Договор коммерческого найма Договор пожизненного содержания с иждивением Договор поставки

Договор купли-продажи является одним из  основных  видов  обязательств
по передаче имущества в собственность или в  иное  вещное  право.  Известная
нам история правового  регулирования  этого  договора  насчитывает  почти  4
тысячи лет. В процессе  развития  правовых  систем  происходил  естественный
отбор  правовых  норм  о  купле-продаже.  Случайные  положения  со  временем
отсеивались уступая  место  более  обоснованным  и  качественным,  повышался
уровень юридической техники.  Правовые  нормы  первоначально  регулировавшую
куплю-продажу постепенно  приобрели  характер  общих  положений  для  других
гражданско-правовых сделок. Благодаря этому  институт  купли-продажи  оказал
серьезное влияние на формирование договорного права  всех  правовых  систем.
Договор купли-продажи играет  ведущую  роль  в  опосредовании  международных
экономических отношений. Его регулированию служит Конвенция  ООН  1980г.  «О
договорах  международной  купли-продажи  товаров1».   С   течением   времени
расширяется  круг  видов  купли-продажи.  В  качестве  разновидности  купли-
продажи рассматривается поставка,  энергоснабжение,  контракция,  продажа  с
использованием автоматов, биржевая торговля и т.д.
       В  различных   правовых   системах   имеются   свои   особенности   в
регулировании купли-продажи.  Например,  в  США  особое  значение  придается
гарантиям исполнения: понятию гарантий, подразумеваемым гарантиям, лицам,  в
чью ползу действуют гарантии, средствам защиты в случае нарушения  гарантий.
Во французском гражданском праве значительное влияние  уделяется  природе  и
форме  продажи,  обязательствам  продавца  и  покупателя.  Однако  во   всех
правовых системах важнейшее значение придается передаче права  собственности
на  вещи  (имущество,  товар)  по  договору  купли-продажи  и   существенным
условиям данного договора: его предмету,  цене,  ответственности  сторон  за
соблюдение договорных условий, а также некоторым дополнительным  условиям  –
о сроках, месте и порядке передачи  товара,  его  перевозке  и  страховании,
порядке расчетов и т.д.
      Целью данной курсовой работы является характеристика правовой  природы
договора купли-продажи.
              ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. ПОНЯТИЕ И ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

   В соответствии со ст.406 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее-
 ГК РК), договор купли продажи – это соглашение  сторон,  по  которому  одна
сторона –продавец –обязуется передать  имущество  (товар)  в  собственность,
хозяйственное   ведение   или   оперативное   управление   другой    стороне
–покупателю,  а  покупатель  обязуется  принять  это  имущество  (товар)   и
уплатить  за  него   определенную   денежную   сумму   (цену).   Аналогичное
определение дано в ст.454 ГК Российской Федерации (РФ).
Это  договор  консенсенсуальной,  возмездный,  двусторонний,  основанный  на
тварно-денежных  отношениях  и  самый   распространенный   из   всех   видов
гражданско-правовых договоров как во внутреннем,  так  и  во  внешнеторговом
обороте.
      Форма  договора  купли-продажи  может  быть  различной  в  зависимости
отвида договора. Она устанавливается законом в старом ГК Каз  ССр  лишь  для
жилых  домов  (квартир(ст.  226)  и  стройматериалов  (ст.  226-1))  –   это
писменная нотариальная форма. Купля-продажа предприятий  как  имущественного
комплекса  подлежит  обязательной  государственной  регистрации  и   договор
считается заключенным с момента регистрации (ст. 494  ГК  РК).  Кроме  того,
договор купли-продажи недвижимости подлежит  государственной  регистрации  в
соответствии со ст. 155 ГК РК, то же правило  касается  автомашин.  Во  всех
остальных случаях договоры купли-продажи должны оформляться  в  соответствии
с общими правилами о формах сделок  (ст.  151-155  ГК  РК).  А  для  покупки
товаров в кредит, в соответствии с Инструкцией о порядке продажи  товаров  в
кредит,   покупатель   обязан   был   предоставить    продавцу    (магазину)
обязательство  об  оплате  с  росписью   главного   бухгалтера   и   печатью
предприятия.
2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА.
   Стороны именуются здесь традиционно «продавец» и «покупатель».  Раньше  в
качестве    продавцов    большей    частью    выступали    так    называемые
«социалистические  организации»,  те  есть  юридические  лица,  а  гражданам
отводилась в этом качестве меньшая роль –  они  могли  официально  выступать
продавцами только на колхозных рынках, при продаже  жилых  домов,  мебели  и
т.п. В настоящее время граждане могут быть продавцами любого  имущества,  не
запрещенного к продаже, особенно граждане, занимающиеся  предпринимательской
деятельностью.   Обязательным   требованием   к   гражданам   является    их
дееспособность. Покупателями же могут быть любые лица, как юридические,  так
и физические. Государство может выступать в любом из указанных качеств.
      Общие правила, характеризующие договор  купли-продажи  и  определяющие
права  и  обязанности  сторон,  содержатся  в  ст.  ст.  406-404  ГК  РК.  В
Российской Федерации этот договор регулируется ст. 454-491 ГК РФ.  Отдельные
виды купли-продажи  регулируются  нормами  ГК  РК  (ст.  445-500),  а  также
ведомственными или правительственными нормативными актами.
                 ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

       Предмет  –  это  имущество,  которое  продавец   обязуется   передать
покупателю. Предмет обозначают понятием «товар». В настоящее время им  может
быть любое имущество, в  том  числе  движимое  и  недвижимое  разрешенное  к
продаже. В том числе договор может быть заключен на  куплю-продажу  товаров,
имеющихся у продавца в момент заключения договора, а также товаров,  которые
будут созданы или не вытекают из характера товаров (ст. 407 ГК РК).
      Некоторые виды товаров могут быть предметом  купли-продажи  только  на
основании специального разрешения  (лицензии,  рецепта),  например,  оружие,
наркотики…  Предмет  всегда  является  существенным  условием  данного  вида
договора,  то  есть  при  отсутствии  условий  о  предмете  данный   договор
недействителен.  Предмет  уточняется  указанием  его  количества,  качества,
ассортимента   и   т.д.   Не   могли   быть   предметом   купли-продажи   по
законодательству РК земля, ее недра, леса и воды. В  соответствии  с  Указом
Президента РК, имеющим силу закона  «О  земле»  от  25.12.1995  года,  земля
может находится  как  в  государственной,  так  и  в  частной  собственности
(ст.5). А собственник может осуществлять свои права, в том числе и по купле-
продаже земельного  участка,  на  условиях  и  в  пределах,  предусмотренных
настоящим Указом.
      Раньше граждане  не  могли  покупать  основные  средства  производства
(здания, сооружения, транспортные средства (кроме легкового), но сейчас  это
ограничение снято).
       Качество  товара  –  это  совокупность  его   свойств,   закрепленных
стандартами,   техническими   условиями,   образцами,   эталонами,   другими
нормативными актами, а также договором (ст. 422  ГК  РК,  ст.  469  ГК  РФ).
Качество продаваемого товара должно соответствовать условиям  договора.  При
отсутствии  в  договоре  условий  о  качестве   продавец   обязан   передать
покупателю  товар  обычного  качества,  соответствующего   его   конкретному
назначению, указанному в договоре, или известному продавцу. Товар,  качество
которого определено в соответствии  с  законодательством  обязательными  для
изготовителя стандартами или  другой  нормативно-технической  документацией,
должен соответствовать не менее высоким требованиям (ст. 469 ГК РФ).
      Передача вещи ненадлежащего  качества  существенно  ущемляет  интересы
покупателя, поэтому ему предоставляются различные средства  защиты,  которые
изложены в ст. 428 ГК РК и в Законе Каз ССР «О защите прав потребителей»  от
5 июня 1991  года  (ст.  475  ГК  ГФ).  Покупатель,  которому  продана  вещь
ненадлежащего качества, если ее  недостатки  не  были  оговорены  продавцом,
вправе по своему усмотрению потребовать от продавца:
      . Замены такой вещи вещью надлежащего качества.
      . Безвозмездного устранения недостатков вещи.
      . Соразмерного уменьшения покупной цены.
      . Расторжения договора с возмещением убытков.
      . Возмещение расходов покупателя на устранение недостатков вещи.
В случае, когда продавец  товара  ненадлежащего  качества  не  является  его
изготовителем, требования о замене и  безвозмездном  устранении  недостатков
вещи могут быть предъявлены либо к продавцу, либо к  ее  изготовителю,  а  о
безвозмездном устранении недостатков –  также  к  организациям,  создаваемым
изготовителем для  производства  ремонта  и  обслуживания  его  товаров  или
производящим ремонт и обслуживание на основании договоров с  изготовителями,
например, фирмы по ремонту радиотелевизионной  аппаратуры,  сложной  бытовой
техники.
      В договоре купли-продажи существуют  сроки  в  течении  которых  можно
предъявить претензии к качеству продукции (товара). В этом смысле  различают
общие  сроки  продолжительностью  6  месяцев,  гарантийные  сроки  и   сроки
годности. Гарантийные сроки, как правило,  превышают  общие  сроки  и  могут
быть от 6 месяцев  до  3  лет.  Они  устанавливаются  нормативно-технической
документацией или договором и исчисляются со дня продажи товара .
Значение гарантийных сроков:
      . Они удлиняют по времени возможность предъявлений.
      . Дают дополнительные  возможности  защиты  интересов  покупателя  по
        сравнению с другими сроками. Покупателю не надо доказывать  причину
        дефекта. Наличие дефектов в пределах гарантийного срока дает  право
        требовать замены некачественной вещи или возмещения  ее  стоимости,
        если  только  продавец  не  до
1234
скачать работу


 Другие рефераты
Нейроинформатика и ее приложения
Приемы общения
Социальное действие и социальное взаимодействие как базовые понятия в социологии
Бейсенова Шәрбану (1947 жж.)


 

Отправка СМС бесплатно

На правах рекламы


ZERO.kz
 
Модератор сайта RESURS.KZ